Вид работ
|
Состав работ
|
Периодичность
|
I
|
II
|
III
|
Санитарно-технические работы
|
- проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона.
|
1 раз в год
|
- осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.
|
В течение 1-х суток
|
|
- устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования
|
В течение 3-х суток
|
|
- прочистка с решением внутренней канализации до колодца на выпуске.
|
В течение 1 -х суток
|
|
- устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование.
|
В течение 3-х суток
|
|
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.
|
1 раз в год
|
|
- выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жильцов.
|
По мере поступления заявок
|
|
Работы по ремонту электросетей
и электрооборудования
|
- проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).
|
2 раза в год
|
- осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного ха-
рактера с целью выявления неисправностей и их устранения.
|
В течение 1-х суток
|
|
- ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков).
|
По мере необходимости
|
|
- восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении.
|
Постоянно
|
|
- ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств.
|
По мере необходимости
|
|
- ремонт и смена светильников. Замена ламп накаливания и люминесцентных. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей. Смена отдельными местами электропроводки.
|
По мере необходимости
|
|
- эксплуатация световых домовых знаков и уличных указателей
|
Постоянно
|
|
- устранение неисправностей по заявкам жильцов.
|
По мере поступления заявок
|
|
Сварочные работы
|
- проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварочных швов.
|
1 раз в год
|
- выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры.
|
В течение 3-х суток
|
|
- замена аварийных участков трубопроводов длиной до двух метров систем центрального отопления и горячего водоснабжения..
|
В течение 1-х суток
|
|
- наплавка раковин и трещин.
|
В течение 3-х суток
|
|
- сварочные работы при ремонте мусоропровода.
|
В течение 3-х суток
|
|
- выполнение непредвиденных работ.
|
По необходимости
|
|
Работы по ремонту контрольно-измерительных приборов и автоматики
|
Ремонт, сборка, регулировка, испытание, юстировка, монтаж, наладка и сдача контрольно-измерительных автоматических и других приборов и механизмов.
|
|
Составление и монтаж схем соединений. Окраска приборов. Пайка различными припоями.
|
||
Настройка и наладка устройств релейной защиты, электроавтоматики, телемеханики. Выявление и устранение дефектов в работе аппаратуры. Регулирование и проверка но классам точности всех видов контрольно-измерительных приборов, авторегуляторов и автоматов питания.
|
1 раз в год в период подготовки к работе в осенне-зимний период
|
|
Составление дефектных ведомостей и заполнение паспортов и аттестатов на приборы и автоматы.
|
||
Работы
по обслуживанию
лифтового хозяйства
|
Техническое обслуживание лифтов.
Ремонт узлов и агрегатов лифтового хозяйства.
Проведение работ по автоматической диспетчеризации лифтового хоз-ва.
Проведение планового технического обслуживания основных механизмов (с остановкой лифтов)
|
Постоянно
В соответствии
с проектом
В течение 3-х суток
|
Работы
по обслуживанию
газовых систем
и общедомовых
технических
устройств
|
Техническое обслуживание наружного, вводного и внутреннего газопроводов жилых домов. Обслуживание систем дымоудаления.
|
Постоянно
|